آخر تحديث لهذه الاتفاقية كان بتاريخ 10/ 11 / 2024 م
مقدمة
منصة المواقع الأربعة العقارية التي تديرها شركة أربع أرباع المحدودة تخضع للشروط والأحكام التالية. بدخولك واستخدامك للمنصة، فإنك توافق على هذه الشروط والأحكام دون أي تعديل أو قيود.
1. الأهلية القانونية
- باستخدامك للمنصة، فإنك تضمن أن لديك الأهلية القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقًا للشروط والأحكام الواردة.
2. قراءة الشروط والأحكام
- يجب عليك مراجعة الشروط والأحكام في كل مرة تستخدم فيها المنصة للتأكد من أنك على علم بالشروط الحالية. استمرارك في استخدام المنصة يعني موافقتك على أي تغييرات قد تطرأ على هذه الشروط.
3. حماية الحقوق
- تم إعداد هذه الاتفاقية لحماية حقوق شركة أربع أرباع المحدودة وجميع مستخدمي منصة فوركوارتر، سواء كانوا مسجلين أو غير مسجلين.
التعريفات
1. شركة أربع أرباع المحدودة:
- هي شركة مسجلة في المملكة العربية السعودية، ويقع مقرها الرئيسي في مدينة جدة.
- تدير الشركة خدمات منصة المواقع الأربعة العقارية وأعمال التسويق الإلكتروني للعقارات.
2. منصة المواقع الأربعة العقارية:
- هو الموقع الذي تقدمه شركة أربع أرباع المحدودة لتقديم الخدمات التسويقية العقارية والسياحية.
تشمل هذه المنصة، على سبيل المثال لا الحصر:
موقع المواقع الأربعة العقارية السعودية: https://rs.thefourquarter.com
3. المستخدم:
- هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يصل أو يستخدم منصة المواقع الأربعة العقارية للاستفادة من الخدمات المقدمة، سواء كان بالتسجيل أو بدون تسجيل.
- يشار إلى هؤلاء الأفراد مجتمعين بـ المستخدمين في هذه الاتفاقية.
الأحكام العامة
1. الالتزام بالقوانين:
- تخضع بنود هذه الاتفاقية لكافة الأنظمة والتشريعات والتعليمات السارية في المملكة العربية السعودية.
- في حال أصبح أي بند من هذه الاتفاقية غير قانوني أو لاغيًا أو غير قابل للتنفيذ بموجب أي قوانين أو أحكام قضائية، تظل باقي البنود والأحكام الأخرى سارية وفعالة وقانونية وقابلة للتطبيق بموجب القوانين.
2. دقة المعلومات:
- تسعى شركة أربع أرباع المحدودة جاهدة لتقديم معلومات دقيقة على منصة المواقع الأربعة العقارية. ومع ذلك، قد تحدث بعض الأخطاء من حين لآخر، ولا تتحمل الشركة أي مسؤولية عن أي خطأ في المعلومات المدرجة على المنصة.
التزامات المستخدم
عند استخدامك منصة المواقع الأربعة العقارية، فإنك توافق على الالتزام بالبنود التالية:
1. الأهلية القانونية:
- تقر وتضمن أن لديك الأهلية القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقًا لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.
2. استخدام الموقع:
- استخدام الموقع بصفة شخصية أو بالنيابة عن شخص لك الحق في تمثيله (مثل الوكالة أو التوظيف).
- عدم استخدام المنصة بصفة أي شخص ليس لك الحق في تمثيله.
3. صحة المعلومات:
- ضمان صحة كافة المعلومات المدخلة في المنصة، سواء كانت معلومات المستخدم أو محتوى للمشاركة أو الإعلان.
- عدم نشر أي معلومات ليس لديك الحق في نشرها.
4. حقوق النشر:
- عدم نسخ أي محتوى من المنصة وإعادة نشره في مواقع أخرى بدون موافقة مالك المحتوى.
5. التحقق من المحتوى:
- تحمل مسؤولية التحقق من تفاصيل أي محتوى منشور على المنصة، والاطمئنان إلى صحتها.
- الاستعانة بمختص فني أو الحصول على المشورة القانونية قبل الالتزام بأي عملية.
- ضمان التصرف بحسن نية تجاه أي أطراف أخرى.
6. دفع الرسوم:
- دفع كافة الرسوم المستحقة على الخدمات المقدمة من المنصة عند استحقاقها.
7. التراخيص والالتزامات الحكومية:
- الحصول على كافة التراخيص المطلوبة للاستفادة من خدمات المنصة.
- عدم التعدي على أي مستخدم آخر داخل المنصة، وعدم محاولة الغش أو الكذب أو التدليس لإلحاق الضرر بأي مستخدم آخر.
- عدم استخدام أي وسائل تقنية لانتهاك الشروط والأحكام، مثل إخفاء الهوية عبر برامج الـVPN أو البروكسي، أو لتجاوز الإجراءات الوقائية التي تطبقها المنصة.
- عدم نشر أو توزيع أو تحميل أي مواد تشهيرية أو هجومية أو انتهاكية أو مضرة أو تهديدية أو مسيئة أو عنصرية أو غير ملائمة أخلاقيًا أو غير قانونية.
- عدم نشر أي محتوى أو مواد وهمية أو تخمينية أو تعليقات كاذبة أو غير دقيقة أو مضللة أو خادعة أو قذف أو تشهير.
11.الاحترام والسياسات الدولية:
- عدم التعرض للسياسات أو السيادات الدولية أو الشخصيات المعتبرة أو أي مناقشات لا تتعلق بالخدمات المقدمة على المنصة.
12. حقوق الملكية الفكرية:
- عدم انتهاك حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع والدعاية وقواعد البيانات أو غيرها من حقوق الملكية الفكرية التي تملكها شركة أربع أرباع المحدودة أو مرخصة لها.
- عدم انتحال صفة شركة أربع أرباع المحدودة أو ممثل لها أو موظف فيها أو أي صفة توحي بأنك تابع للشركة ما لم يكن لديك إذن رسمي.
- تعويض الشركة عن أي التزامات أو خسائر أو دعاوى أو نفقات (بما في ذلك الرسوم القانونية) وأضرار تنشأ عن إساءة استخدامك للمنصة.
- تحمل المسؤولية القانونية والجنائية عن أي مخالفة لاتفاقية الشروط والأحكام.
أحكام خدمة (الإعلانات العقارية)
عند نشر أي إعلان عقاري على منصة المواقع الأربعة العقارية، فإنك توافق على الالتزام بما يلي:
1. الامتثال للأنظمة والتشريعات:
- الالتزام بكافة الأنظمة والقوانين والتشريعات ذات العلاقة.
- الحصول على جميع التراخيص والتصاريح النظامية المطلوبة للعقار المعروض.
- التأكد من الأهلية القانونية للإعلان عن العقار وتحمل مسؤولية أي مخالفات.
2. دقة المعلومات:
- التأكد من دقة جميع المعلومات المقدمة في الإعلان (مثل: القسم، التصنيف، الصور، السعر، الخدمات، الوصف، الموقع، والاشتراطات).
- الالتزام بتحديث هذه المعلومات بانتظام على المنصة وتحمل مسؤولية عدم تحديثها.
3. ثبات نوع ومكان الإعلان:
- لا يمكن تعديل نوع ومكان الإعلان بعد نشره.
4. التفاعل مع المستخدمين:
- الالتزام بالرد على تواصل المستخدمين بخصوص الإعلان.
5. دفع الرسوم:
- دفع عمولة الإعلان عند إتمام الصفقة العقارية، في حالة عدم الإعفاء من الرسوم.
متطلبات نشر الطلبات العقارية
عند نشر أي طلب عقاري على منصة المواقع الأربعة العقارية، فإنك تقر وتتعهد بالالتزام بما يلي:
- الجدية ودقة المعلومات: الالتزام بالجدية في تقديم الطلب العقاري وضمان دقة البيانات المدخلة.
- التفاعل مع المستخدمين: التفاعل بشكل فعال مع المستخدمين الذين يرغبون في التواصل بشأن الطلب العقاري.
- منع الطلبات الوهمية: الامتناع عن نشر أي طلبات وهمية تحت أي ظرف.
- دفع الرسوم: الالتزام بدفع أي رسوم مفروضة على نشر الطلب العقاري.
شروط الدفع والاسترجاع
عند قيامك بالدفع مقابل أي خدمة على منصة المواقع الأربعة العقارية، فإنك توافق على الالتزام بما يلي:
- رفض طلبات الاسترجاع: تحتفظ منصة المواقع الأربعة العقارية بالحق في رفض أي طلب استرجاع لأي مبلغ بعد الدفع (بما في ذلك -على سبيل المثال لا الحصر-: الباقات، الترقيات، التمييز، الاشتراكات، والرسوم)، مع استثناء الحالات التالية:
- نقل باقات الإعلانات: يحق لك طلب نقل باقات الإعلانات العقارية إلى مستخدم آخر خلال خمسة (5) أيام من تاريخ الدفع.
- مدة الاسترجاع: يستغرق إرجاع المبالغ المدفوعة بعد الموافقة على طلب الإرجاع 24 ساعة.
- رسوم الاسترجاع: عند طلب استرجاع أي مبلغ مدفوع، فإنك توافق على تحمل أي رسوم تتحملها شركة أربع أرباع المحدودة لإرجاع المبلغ (مثل رسوم الحوالات أو رسوم بوابات الدفع).
الإجراءات الوقائية
في إطار سعي شركة أربع أرباع المحدودة لتحسين جودة الخدمة المقدمة على منصة فوركوارتر، وبناءً على استخدامك لهذه الشروط والأحكام، فإنك توافق وتمنح الشركة الحق في اتخاذ الإجراءات التالية دون سابق إنذار في حالة انتهاكك لاتفاقية الشروط والأحكام الخاصة بالمنصة:
1. إيقاف وحظر العضوية: يمكن للشركة إيقاف عضويتك أو حظرك بشكل مؤقت أو دائم من استخدام بعض أو جميع خدمات المنصة، مع الاحتفاظ بحقها في عدم تعويضك عن أي خدمات مدفوعة مسبقًا.
2. حذف المحتوى: يحق للشركة حذف أي أو جميع المواد أو المحتوى الذي قمت بنشره على المنصة.
3. التبليغ للسلطات: ستقوم الشركة بالإبلاغ عن أنشطتك إلى السلطات المختصة إذا لزم الأمر.
4. إجراءات قانونية: يحق للشركة اتخاذ أي إجراءات قانونية ضدك.
حدود المسؤولية
عند استخدامك ( منصة المواقع الأربعة العقارية) فإنك تفهم وتوافق على الآتي:
1. عدم تقديم ضمانات:
باستخدامك منصة المواقع الأربعة العقارية ، فإنك تقر بأن شركة أربع أرباع المحدودة لا تقدم أي ضمانات. الشركة غير مسؤولة عن أي نتائج ناتجة عن عدم التزام المستخدم باتفاقية الشروط والأحكام، كما أنها لا تتحمل أي مخاطر أو أضرار أو تبعات أو خسائر تلحق بالمستخدم أو أي طرف آخر.
2. دقة المعلومات:
شركة أربع أرباع المحدودة لا تضمن دقة أو اكتمال أو صحة أي من المعلومات المقدمة في المحتوى المنشور على المنصة من قبل المستخدمين، ولا تتحمل مسؤولية مدى التزام المحتوى بالأنظمة والقوانين السارية ذات الصلة.
3. الأضرار المحتملة:
شركة أربع أرباع المحدودة لن تكون مسؤولة عن أي أضرار، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، خسارة البيانات أو الأرباح أو تعطل الأعمال التي تنشأ عن استخدام أو عدم القدرة على استخدام المحتوى والمواد على المنصة.
4. المسؤولية عن الأعطال:
شركة أربع أرباع المحدودة ليست مسؤولة عن أي خسائر أو أضرار ناجمة عن الأعطال البرمجية أو أخطاء الإنترنت أو عدم توفر الخدمة أو أي أسباب أخرى خارجة عن السيطرة المعقولة.
5. فقدان كلمة المرور:
لا تتحمل الشركة المسؤولية عن فقدان كلمة المرور أو الحساب الناتج عن انقطاع الكهرباء أو الأخطاء في النظام أو توقفه أو مشاكل نظام الكمبيوتر الخاص بالمستخدم.
6. الأضرار المختلفة:
شركة أربع أرباع المحدودة ليست مسؤولة عن أي خسارة مباشرة أو تبعية أو خاصة أو جزائية أو ضرر أو تكاليف أو نفقات، بما في ذلك فقدان الأرباح أو الأعمال أو الشهرة أو البيانات أو تلفها أو فسادها.
7. الفيروسات والهجمات الإلكترونية:
لا تتحمل الشركة مسؤولية أي خسارة أو ضرر ناتج عن الفيروسات أو الهجمات الإلكترونية التي تؤدي لقطع الخدمة أو أي مواد ضارة تقنيًا تؤثر على الأجهزة أو البرامج أو البيانات أو الممتلكات الأخرى نتيجة استخدام المنصة أو تحميل أي محتوى منها أو من مواقع مرتبطة بها.
سياسة حقوق الملكية الفكرية
عند مشاركتك لأي محتوى على منصة المواقع الأربعة العقارية ، سواء كان نصًا أو صورًا أو تسجيلات صوتية أو فيديو أو أي نوع آخر من المحتوى، فإنك توافق على النقاط التالية:
- حقوق المنصة: تمنح منصة المواقع الأربعة العقاريةالحق الدائم وغير الحصري والغير قابل للنقض والغير مدفوع لنقل واستخدام وتوزيع وتعديل ونشر هذا المحتوى بأي شكل ودون أي قيود.
- الملكية والمسؤولية: تتحمل مسؤولية أي محتوى تشاركه وتتعهد بأنك المالك أو أنك تملك الحق في منح منصة فوركوارتر الحقوق المذكورة في هذه السياسة.
- الامتثال للحقوق: تضمن أن المحتوى الذي تشاركه لا ينتهك حقوق الملكية الفكرية أو الخصوصية لأي طرف ثالث.
- المحتوى المرفوض: يجب ألا يحتوي المحتوى الذي تشاركه على مواد تشهيرية أو هجومية أو انتهاكية أو مضرة أو تهديدية أو مسيئة أو ملتوية أو عنصرية أو غير ملائمة أخلاقيًا أو غير قانونية.
- المعلومات الشخصية: إذا كان المحتوى الذي تشاركه يتضمن معلومات شخصية، فإن سياسة الخصوصية تحكم كيفية استخدام منصة فوركوارتر لهذه المعلومات.
- حقوق الإنتاج: إذا قامت منصة فوركوارتر بتمويل إنتاج المحتوى أو ساعدت في إنتاجه، فقد تكون لها حقوق ملكية هذا المحتوى.
سياسة خصوصية البيانات
- جمع المعلومات: عند استخدامك منصة المواقع الأربعة العقارية، يتم جمع معلوماتك الشخصية وبيانات تفاعلك لأغراض تحسين وتطوير الخدمات. تشمل هذه المعلومات ما يلي:
- عنوان الـIP
- البريد الإلكتروني
- رقم الجوال
- نوع الجهاز والمتصفح
- بيانات الهوية الوطنية
- بيانات السجل التجاري
- معلومات الصكوك وملكية العقارات
- تفاصيل الدفع
- بيانات الحساب البنكي
- المحتوى الذي تنشره على المنصة
- بيانات التفاعل والتصفح
- الرسائل الخاصة على منصة فوركوارتر
- استخدام المعلومات: يتم استخدام هذه البيانات للأغراض التالية:
- تحسين جودة الخدمات المقدمة وتخصيص التجربة للمستخدمين
- تعزيز أداء الموقع الإلكتروني
- تقديم دعم متكامل للمستخدمين
- إرسال إشعارات وتنبيهات ورسائل للمستخدمين
- إعداد تقارير وأبحاث إحصائية حول الخدمات المقدمة
- التحقق من عمليات الدفع وضمان الأمان
- مشاركة المعلومات مع الشركاء لتقديم خدمات تحليل البيانات والتسويق بالمقدار الضروري
- الاستجابة للطلبات القانونية ومشاركة المعلومات مع جهات إنفاذ القانون عند الحاجة
- توثيق وأرشفة الشكاوى والمخالفات والاحتفاظ بها للاستخدام عند الضرورة
تعديل الاتفاقية
- باستخدامك منصة المواقع الأربعة العقارية ، فإنك توافق وتقر بأن شركة أربع أرباع المحدودة تحتفظ بحقها في تحديث أو تغيير أو تعديل الشروط والأحكام في أي وقت وبدون سابق إنذار. ستصبح التعديلات سارية المفعول فور نشرها على المنصة، ولن يكون لها أثر رجعي على أي تعاملات تمت مسبقًا عبر منصة فوركوارتر.